Как считается пеня по квартплате пример. Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Оплата за услуги ЖКХ должна быть произведена в течение 30 дней с момента возникновения задолженности, то есть 10-го дня с начала месяца. Если оплата в этот период не внесена, на лицевой счет квартиры начинают начисляться пени — вид штрафной санкции, которая грозит на невыполнение установленных обязательство по оплате услуг ЖКХ в срок.

Просрочка оплаты коммунальных услуг является нарушением сроков оплаты, за что правомерно начисляется пеня. Независимо от того, по каким причинам возникла задолженность, она в любом случае никуда не исчезнет и неплательщика от неё не освободят. Если не принимать никаких мер по погашению долга, он будет стремительно расти, что приведёт к весьма нежелательным результатам.

Оплачивать коммунальные счета собственник обязан до десятого числа каждого месяца за прошедший период. В некоторых случаях, если платежи проходят через управляющую компанию, сроки могут быть иными, но в такой ситуации они обязательно фиксируются документально.

Порядок оплаты коммунальных счетов и начисление пени за квартплату в случае просрочек регламентировано Правилами по предоставлению коммунальных услуг в частные и многоквартирные жилые дома. Размер пени за просрочку устанавливается, ссылаясь на 155 статью Жилищного кодекса Российской Федерации. Можно производить расчёты и самостоятельно, используя специальный онлайн калькулятор. Неустойка начисляется за каждый просроченный день. Именно поэтому, имеет смысл оплачивать счета хотя бы частично.

Термины и оптимизация

Само понятие пени за несвоевременную уплату представляет собой один из видов неустойки. Иными словами, это штраф за просроченный платёж. Сумма пени по квартплате не может быть фиксированной и зачастую представляет собой некий процент от суммы задолженности. За просрочку платежа неустойка начинает начисляться с момента, когда необходимо было произвести платёж. То есть, если заплатить следовало до десятого числа, значит, штраф будет начисляться уже с одиннадцатого, и с каждым днём будет увеличиваться.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Важно знать, что расчет пени производится не на месячный платёж, а на сумму задолженности. Это значит, что неустойка будет меньше, если человек внесёт хотя бы какую-то часть оплаты.

Чтобы уберечь себя от таких распространённых ошибок и причин несвоевременной оплаты, как забывчивость, ошибки в указанных реквизитах и несвоевременное поступление платежек, можно заранее настроить систему электронной оплаты по ЖКХ. При необходимости рассчитать нужную сумму поможет онлайн калькулятор.

Задаваясь вопросом, как не платить пени, не нарушая при этом закон, можно отметить, что есть только один выход – осуществлять своевременный платёж по каждой предоставляемой услуге.

За что начисляют

Некоторые граждане сталкиваются с ситуацией, когда начисленная пеня ими полностью погашена и вносится часть ежемесячной оплаты, но при этом за оплату коммунальных услуг продолжают начисляться неустойки. Разъясняя подобную картину, стоит, опять же, сослаться на закон, а именно 155 статью Жилищного кодекса Российской Федерации. В нём сказано, что по общим правилам каждый владелец жилья обязан оплачивать перечень предоставляемых ему услуг ежемесячно до десятого числа. Четырнадцатый пункт данной статьи гласит о том, что при несвоевременной или же неполной
оплате происходит расчет пени, равный одной трёхсотой от ставки по рефинансированию в Центральном банке на дату внесения или не внесения платежа. То есть, в независимости от того, вносится оплата частично или не вносится вообще, пеня будет начисляться. Однако размер её меняется именно в зависимости от того, платит человек что-нибудь или нет. Кроме того, частичная оплата, в отличие от полной неуплаты, уберегает должника от искового заявления в суд со стороны компании, предоставляющей коммунальные услуги.

Федеральное законодательство также отображает в себе некоторые правовые нюансы данной ситуации.

В каком размере

Задаваясь вопросом, как начисляются пени за коммунальные услуги, и сколько придётся переплачивать, следует опираться на внесённые изменения в Федеральное законодательство касательно электроэнергии, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения и водоснабжения, а также на всё тот же Жилищный кодекс с сопутствующими актами законодательства.

В поправках, которые ориентированы на необходимость укрепления и повышения гражданской дисциплины по своевременной оплате за предоставляемые ресурсы, отображаются размеры штрафов. Так, например, что касается энергетических ресурсов:

• Расчет пени не осуществляется при просрочке до тридцати дней;
• Одна трёхсотая рефинансированной ставки начисляется в период задолженности с 31 по 90 день;
• Одна сто тридцатая рефинансированной ставки при просрочке более чем 91 день.

В соответствии с изменениями, внесёнными в 2015 году, ужесточены и меры пресечения относительно незаконного самовольного подключения к газопроводу, теплосети и электросети. При обнаружении подобных нарушений человеку грозит штраф размером от десяти до пятнадцати тысяч рублей. Кроме того, при грубых нарушениях самовольного подключения придётся вернуть всё в прежний вид.

Калькуляторы расчета

На сегодняшний день благодаря интернету для населения становятся доступными многие государственные сервисы и вспомогательные программы. Одним из таких удобств служит онлайн калькулятор, который позволяет посчитать сумму пени за просрочку оплаты. Калькулятор разработан в соответствии с той же 155 статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, включая все новые правила и требования, которые утвердил закон от 1 января 2016 года. Разумеется, калькулятор настроен с учётом и прежних норм, которые всё ещё действуют.

Несмотря на то, что 4 июля 2016 года в силу вступила обновлённая редакция 155 статьи Жилищного кодекса, на калькулятор и расчёты это не повлияло. Применить данный сервис можно физическим лицам, товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам. Однако существует специальный калькулятор для управляющих и теплоснабжающих организаций.

Так с 2016 года закон устанавливает, что при расчёте пени берётся ключевая ставка, ранее называемая рефинансированной, которая составляет 10%.

Самостоятельный расчет

Беря во внимание указанные выше размеры пени и временной период, то есть, как долго насчитывается неустойка, а также зная ставку рефинансирования Центрального банка на актуальную дату и преобразовав её в доли, осуществить самостоятельный расчёт без калькулятора не столь сложно.

На законодательном уровне существует специальная формула, согласно которой пеня равна оставшейся сумме задолженности, умноженной на рефинансированную ставку, поделённой на 300 или 130 в зависимости от срока задолженности, и умножению полученного результата на количество дней просрочки с учетом даты оплаты.

Эта формула пригодится в том случае, если воспользоваться онлайн калькулятором не удаётся не только по техническим причинам. Онлайн сервис будет выдавать некорректные данные, когда неплательщик не погасил единовременно свой долг. При частичном внесении платежей нужно будет делать столько же уравнений, сколько раз была внесена оплата, чтобы получить правильную сумму в итоге.

При этом стоит учитывать, что компания, которой неплательщик задолжал, не будет ориентироваться только на его расчёты, поэтому сумму пени можно увидеть на приходящих квитанциях. Самостоятельный пересчёт необходим разве что для личного успокоения, чтобы убедиться, что с владельца не требуют больше, чем положено.

Прочие последствия

В том случае, если собственник решит не возвращать задолженность и не уплачивать пеню, на него будет подан иск в суд. Решение суда напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика.

Если ответчик является непосредственным владельцем жилья, постановлением суда могут арестовать счёт в банке, удерживать каждый месяц часть заработной платы (до 50%) или вовсе потребовать продать ценное имущество с торгов. В том случае, когда у ответчика имеется в собственности не одно жильё, по решению суда из неплательщика могут и вовсе выселить из квартиры или дома, по которым имеется долг.

Когда же речь идёт о муниципальном жилье, по решению суда нанимателя либо выселят за неуплату, либо переселят в общежитие из расчёта 6 метров квадратных на человека. Передаётся такое дело в суд, если человек не платит полгода. Если же имеются уважительные причины неуплаты, исход может быть иным, однако при таких обстоятельствах целесообразно заранее оформить отсрочку, тогда пени никакой не будет и заплатить можно, когда ситуация улучшится.

Что же касается жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, то согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, они имеют право взыскать задолженность лишь за период последних трёх лет.

Обязанность вовремя оплачивать за ЖКУ прописана в законодательстве Федерации. В ином случае начинается начисление пени за просрочку коммунальных платежей. Урегулировали процесс оплаты в 2016г, приняв соответствующий закон.

Начисление пени

По законодательству права поставщиков коммунальных услуг до 2016 защищались общими нормами ГК РФ и ЖК РФ. Закон о пенях позволил службам:

• проводить начисление пени в Федерации на задолженность;
• подавать судебные иски для взыскания долгов;
• приостанавливать либо частично ограничивать подачу услуг, если начисление пени на задолженность не страшит неплательщика и допущена длительная просрочка (период неуплаты более 3 месяцев).

Закон о начислении пени за несвоевременную уплату предусматривает, что предварительно поставщики отправляют уведомление с указанием размера долга и предложением произвести оплату услуг ЖКХ добровольно. Начисление пеней в Федерации осуществляется в соответствии с тем, что указанно в заключенном договоре. Если соглашения нет, то руководствоваться следует ГК РФ. Гражданский кодекс определяет размер штрафных санкций: он зависит от ставки рефинансирования.

Установленный порядок

Если не платить своевременно коммунальные платежи, то поставщики услуг начнут начислять пени за ЖКУ. Сроки оплаты прописываются в заключенном соглашении между потребителями и поставщиками услуг. Там же указываются санкции, предусмотренные за неуплату коммунальных платежей. До какого числа нужно платить, если нет соглашения. По общепринятым нормам оплата коммунальных услуг до 10 числа следующего месяца проводится.

Начисляют штрафные санкции в виде пени за ЖКХ, если в отведенный срок собственники недвижимости не перечислили денежные средства. Исключение составляют случаи, когда коммунальные услуги владелец жилья не в состоянии оплатить по уважительным причинам. К ним относят потерю основного кормильца, увольнение с работы.

Но пускать дела на самотек нельзя, следует сообщить в ЖЕК о наступлении чрезвычайных обстоятельств, которые не позволяют своевременно вносить оплату услуг ЖКХ.

Порядок начисления

Пени за коммунальные услуги 2015 физическим лицам поставщики могли начислять, руководствуясь нормами ст. 330 ГК РФ. Ситуация в ЖКХ в 2016 изменилась. По закону установили порядок, как начисляется неустойка за просрочку оплат.

Пени за просрочку коммунальных платежей 2015 начислялись исходя из величины рефинансирования, установленной Центробанком. Нынешний закон о начислении пени за задолженность устанавливает следующий порядок:

• начисление пеней за первый месяц не предусмотрено;
• начисления пени за 2-3 месяц просрочки проводится в размере 1/300 ставки рефинансирования на общую сумму задолженности;
• после 3 месяца насчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг проводится в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Дальнейшее игнорирование необходимости проведения платежей по коммунальным услугам будет причиной обращения в суд или отключения поставки ресурсов. Судебным решением могут обязать неплательщика оплатить пени, основной долг, возместить компании расходы на проведение судебных разбирательств.

Пени за просрочку коммунальных платежей 2015 рассчитывались по единой схеме и составляли 1/300 от ставки ЦБ. Расчет пени за задолженность проводится ежедневно до дня погашения включительно.

Кто занимается взысканием задолженности? Данная обязанность возложена на ЖКХ - поставщиков услуг. Расчет пени по коммунальным платежам они делают самостоятельно.

Санкции для организаций

Взыскание пени за просрочку платежа - мера, которая применяется не только к физическим, а и к юридическим лицам. Для предприятий и управляющих компаний за просрочку оплаты предусмотрено следующее:

• при неуплате на протяжении 3 месяцев закон о начислении пени за долги предусматривает, что начисление штрафных санкций будет проводиться в размере 1/170 от ставки ЦБ;
• по закону просрочка длительностью более 91 дня позволяет насчитывать пени по коммунальным платежам в 2016 году в размере 1/130 от ставки ЦБ.

Самовольное подключение

Учтите, пени за просрочку коммунальных платежей 2015 - это не единственная мера, применяемая к должникам. Поставщик может обратиться в суд или просто прекратить подачу услуг. Если должник новое включение к энергосетям проведет самовольно, то ему придется уплатить штраф. По новому законодательству его размер составляет:

• от 3 000 до 15 000 для физлиц;
• 6 000 - 80 000 для руководителей компаний;
• 60 000 - 200 000 для юрлиц.

Зная, какие санкции предусмотрены, многие не рискуют самостоятельно подключать себе коммунальные услуги в дом.

Особенности расчета пени

Новый порядок того, как начисляются пени за просрочку, понятен не всем. Россиянам выяснить сумму, которую придется заплатить при наличии долгов, поможет калькулятор пени по коммунальным оплатам.

Информацию о начислении пени за просрочку коммунальных платежей 2015, 2016 можно найти в поступающих счетах - платежных документах. Проверить правильность начислений россияне могут с помощью ЖКХ калькулятора.

При частичной уплате долга поставщик насчитывает неустойку на оставшуюся сумму задолженности. Такой порядок начисления пеней законодательством предусмотрен. Размер пени за просрочку будет зависеть от суммы и длительности периода неуплаты.

Учтите, пени за просрочку коммунальных платежей 2015 насчитываются на основную сумму долга , а не на общий размер задолженности с учетом неустойки. Пеня на пеню не начисляется. Это значит, если россиянин погасит основной долг, то начисление пени за услуги ЖКХ прекратится. Но выплатить ранее начисленные пени за коммунальные услуги 2015 должник будет обязан.

Посмотреть, как правильно производить начисления, узнать, какая грозит переплата при накоплении долга, можно онлайн, используя любой калькулятор. Расчет должен проводиться с учетом периода возникновения задолженности. Порядок расчета пени за просрочку коммунальных платежей 2015 и 2016 года различался. Ведь закон о начислении пени за неуплату, предусмотрел, что пени с 2016 года исчисляются по новой схеме.

Порядок взыскания долгов

Пеня за коммунальные услуги -- не единственный вид предусмотренной ответственности. Поставщики начинают расчет пени по коммунальным платежам с момента ее возникновения. Но россияне, погасив основной долг, не спешат оплачивать пени по коммуналке.

Если долг не погашен, поставщики вправе прекратить поставку услуг. Отсутствие газа, света либо воды в доме не освобождает от необходимости погашения задолженности и пени по ЖКХ. Иначе компании-поставщики вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

Суд может проверить, правильно ли насчитана пеня за просрочку, выяснить у ответчика причину, по которой произошла просрочка платежей. Если иск будет удовлетворен, судебное решение подтвердит, что рассчитывается неустойка поставщиком правильно. Ответчик вынужден будет заплатить.

По такой же схеме проводится взыскание пени за просрочку платежа, даже если сама задолженность за услуги будет погашена. Рассчитывать, что произойдет отмена необходимости платить пени по ЖКХ, не стоит. Просрочка платежей всегда приводит к возникновению обязанности платить неустойку.

Особенности белорусского законодательства

Оплата пени уже давно была предусмотрена в РБ при условии, что владелец помещения не произвел оплату за полученные услуги до 25 числа месяца, который следует за расчетным.

Пеня за коммуналку в Беларуси не привязана к ставке Центробанка. В стране иной метод расчета пени. Ежедневно начисляется 0,3% от суммы задолженности. Исключения по начислению пени сделали для периода внедрения единой инфосистемы в конце 2016. Законодательно установили, что в определенные законом дни осени и зимы 2016 неустойка должна насчитываться по ставке 0%. Зная установленную ставку, граждане смогут самостоятельно рассчитать пени.

Это вам будет интересно:

В сегодняшней непростой ситуации в экономике каждый может попасть в ситуацию, когда по каким-то причинам оказались просрочены .

Организации поставляют ресурсы (тепло, свет, воду), обеспечивает ими свои жилые и коммерческие площади, собирает платежи от населения, контролирует объёмы потреблённых и отпущенных услуг. Население потребляет комуслуги и ежемесячно обязано рассчитываться за них в полном объёме. Если где-то в этой цепочке происходит сбой, страдают все её участники и добропорядочные плательщики тоже. Критичные размеры долгов могут привести к банкротству каждого из этих звеньев.

Каждый владелец , жилец по договору социального найма, арендатор жилой и коммерческой недвижимости обязан до 10 числа каждого месяца оплачивать потреблённые им услуги ЖКХ в полном объёме за предыдущий месяц.

Другие сроки могут быть прописаны только в договоре управления, но и они регулируются законом. Сюда не входят услуги связи и телекоммуникаций . Они регулируются законом о связи. Их оплата должна осуществляться до 20-го числа текущего месяца за потребление в прошедшем.

С учётом ваших интересов, интересов Управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, Правительство приняло ряд документов, которыми детально регламентирует все действия по оплате коммунальных платежей населением. Это ФЗ №307 от 03.11.2015, ГК РФ (ст.317, 330, 332), ЖК РФ (ст.155), Правила предоставления коммунальных услуг. Они должны ужесточить платёжную дисциплину всех участников этого процесса.

Каждому абоненту присваивается индивидуальный счет согласно адресу жилого помещения.

С какого момента считается задолженность

В них говорится, что у вас есть 30 дней на оплату квитанции. Уже на 31-й день начнут начисляться пени.

Как проверить свою задолженность

Для этого существуют несколько способов:

Личный кабинет банка

Минусов при этом способе никаких нет. Только плюсы.

Для этого нужно:

1. Зарегистрироваться на сайте банка, в котором вы обслуживаетесь.
2. Открыть свой личный кабинет.
3. По своей фамилии и номеру лицевого счёта узнать свою задолженность на текущий момент. Здесь же позднее вы сможете и оплатить свои долги.

Вам никогда больше не придётся ходить куда-то и тратить время на простаивание в очередях. Весь процесс может занять 7-12 минут. На сайтах ведущих банков нашей страны можно найти видео инструкцию, если возникли какие-то трудности.

На сайте Управляющей компании

Недостатком этого метода может служить то, что не все УК на сегодняшний день имеют собственные сайты. В каждой случае инструкция по проверке долгов будет индивидуальна, в зависимость от меню сайта.

Портал «Госуслуги»

Порядок действий:

Если сформировалась задолженность, вы должны получить по почте отдельную квитанцию с начисленными пенями, это ещё одно из последних новшеств законодательства.

Что такое пени

Пени это процент (штрафная санкция) за несвоевременную оплату потреблённых услуг.

Это своего рода плата за пользование чужими деньгами. Ведь мы привыкли вовремя оплачивать банковские займы. Здесь то же самое. Управляющая компания, по сути, выдаёт вам кредит, а её в свою очередь кредитует компания, поставляющая ей конкретный ресурс. До бесконечности это продолжаться не может. Для нормального функционирования всей системы деньги вовремя должны платиться всеми. Санкциям будут назначены только злостным неплательщикам, тем, кто просрочил оплату больше 30 дней .

Размеры штрафа для населения (большинства потребителей услуг ЖКХ) определятся количеством дней просрочки платежей.

Правила расчета

С 31 по 90 день , в который Вы решите оплатить штраф, он будет равен 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день невыплаты .

Свыше 91 дня пени вырастут и станут равными 1/130 от ключевой ставки .

На 2019 год ключевая ставка равна 7,75% . Она зависит от внешних и внутренних факторов финансово-экономического состояния страны.

Рассмотрим пример. Вы владелец приватизированной квартиры. Ваш долг составляет 4000 рублей. На 31 день просрочки платежа вам начнут начисляться пени таким образом: 4000*0,09*1/300 . Получается в день 1,2 рубля. За месяц по тому долгу, который брался за основу, вы будете уже должны оплатить примерно 108 рублей пеней. Начиная с 91 дня, коэффициент в штрафе увеличивается до 1/130 этой ставки. По той же формуле получаем уже 2,77 рубля в день. Каждый месяц, начиная с четвёртого, дополнительно к первоначальной сумме долга необходимо уплачивать ещё около 83 рублей штрафа.

За полгода получится примерно 357 рублей штрафных санкций. При этом важно помнить, что каждый месяц вам будут выставляться новые квитанции. Долг может накапливаться как снежный ком, если вы не будете оплачивать их тоже, то с них (отдельно с каждого) будут начисляться пени по той же схеме до момента полного погашения задолженности.

Увеличение процентов штрафа не допустимо. Размер пеней может быть установлен в договоре с управляющей компанией, но он не может быть выше пределов, прописанных в законе.

Если потребитель услуг не физическое лицо, а юридическое , не связанное в своей деятельности со снабжением ресурсами УК, ТСЖ, пени применяются сразу с первого дня просрочки платежей с коэффициентом 1/130. Соответственно, они гораздо выше, чем для населения. Сами Управляющие компании за несвоевременную оплату в сторону организаций, поставляющих населению ресурсы, наказываются то же более высокими штрафами.

Управляющая компания не обязана информировать дополнительно жильцов о наступлении момента начисления пеней. Следить за своевременной и в полном объеме оплатой обязаны сами проживающие/арендаторы.

Последствия для должников

Компании-кредиторы могут произвести следующие действия :

Если вы решили после визита электрика и отключения от энергии самостоятельно подключиться , эти действия будут содержать в себе два нарушения: техники безопасности и самоуправство при подключении к сетям. Санкции за подобные действия выросли.

Эти деяния повлекут за собой наложение штрафов:

• для населения – 15 тысяч рублей;
• руководящим лицам организаций до 80 т.р.;
• предприятиям до 200 тысяч рублей.

Снова подключить к подаче коммунальной услуги обязаны в течение двух дней после того, как вы предоставите квитанцию о полной оплате задолженностей.

Когда можно не оплачивать штрафы

Ситуации, в которых вы можете избежать начисления пеней, списать или отменить их:

Судебные решения споров

При общей сумме долга менее 50 тысяч рублей дело рассматривается мировым судом.

Если сумма больше в районном (городском) суде по месту жительства ответчика.

Часто Управляющие компании стараются получить судебный приказ о взыскании имеющейся задолженности. В таком случае отпадает необходимость присутствовать в суде обеим сторонам. Судья принимает решение на основании документов, поступивших от Управляющей компании или организации-поставщика услуги. Если есть судебное решение или приказ, к процессу подключаются судебные приставы. Только они имеют право приходить в квартиру, оценивать и описывать имущество владельца-неплательщика.

Оформление субсидии

Если вы оказались в затруднительном финансовом положении, не в состоянии оплачивать коммунальные услуги и пени по ним, можно оформить субсидии на оплату коммунальных платежей.

Механизм их получения создан Правительством РФ. Обязательное условие сумма постоянных платежей за коммунальные услуги должна составлять около 20% семейного бюджета и выше.

Уважительные причины , при которых могут быть выданы субсидии:

Эти причины нужно обязательно подтвердить документально или показаниями свидетелей.

Для рассмотрения вопроса о выдаче субсидий необходимо обратиться в Управляющую компанию с заявлением.

Документы , которые необходимо предоставить для рассмотрения вопроса о получении субсидий:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или договор социального найма.
2. Справку о составе семьи и о доходах каждого члена семье за последний год.
3. Справки, подтверждающие нетрудоспособность отдельных членов семьи, справки с места учёбы, свидетельство о смерти и т.д.
4. Номер банковской карты или номер счёта для получения субсидии.

Субсидия предоставляется на срок до 6 месяцев .

По прошествии этого времени процедура подачи документов может повторяться.

Старайтесь по возможности вовремя оплачивать коммунальные услуги, не получать пеней, не загоняйте себя в очень неприятную ситуацию, связанную с задолженностями.

На днях руководство Министерства строительства и ЖКХ заявило о том, что объём долгов предприятий и граждан за коммунальные услуги превысил 1,3 триллиона рублей.

При этом, не смотря на подчас непростые финансовые условия, основная масса населения платит исправно. За последние годы процент неплательщиков физических лиц практически не растёт и находится около 5%. В основном долги не оплачивают юридические лица, в том числе и Управляющие компании.

Одной из основных задач Министерство строительства и ЖКХ по этой теме на ближайшее время видит создание Единых Информационно Расчётных Центров (ЕИРЦ), с помощью которых государство сможет собирать платежи, минуя посредников и направлять их непосредственно в организации, поставляющие ресурсы.

За последнее время в некоторых городах России уже открылись такие пилотные центры. Один из них начал работу и успешно развивается в Ярославской области.

О новых правилах начисления штрафов за долги по оплате комуслуг, вступивших в силу с начала 2016 года, смотрите в следующем видеосюжете:

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции. Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика. Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2018 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.

Определение

Формулировка пени по гражданско-правовым договорам содержится в ст. 330 ГК РФ. Неустойкой признается определенный процент, утвержденный условиями соглашения, определяемый как доля основного долга, перемноженная на количество дней неоплаты и часть ключевой ставки ЦБ. Величина процента устанавливается индивидуально для каждого контракта.

Кредитор не должен приводить доводы неплательщику для оправдания начисления пеней, независимо от наличия убытка по данным обстоятельствам. Ответственность за неуплату коммунальных платежей не наступает у должника, если неисполнение обязательств не зависит от него лично.

Факторы формирования

Согласно ст. 155 ЖК РФ жильцы обязаны производить оплату за пользование квартирой и жилищно-коммунальными услугами не позднее десятидневного срока после окончания месяца, если иной период не определен соглашением сторон. Перечисление денежных средств производится на основании платежных форм, предоставленных обслуживающей компанией в электронном виде или на бумажном носителе по итогам истекшего месяца.

При нарушении порядка предоставления сведений о начислениях, срок оплаты сдвигается. Например, если организация прислала квитанцию за февраль 15 марта, то обязанность по ее оплате переносится на срок до 10 апреля.

Когда жильцы не исполняют обязательства по перечислению коммуналки, возникает ответственность в виде начисления штрафных санкций.

Несвоевременная оплата коммунальных услуг влечет за собою начисление пени

Порядок начисления

П. 14 ст. 155 жилищного кодекса обязует граждан - нарушителей общего платежного порядка уплачивать дополнительно к основному долгу сумму неустойки в размере трехсотой части ставки рефинансирования ЦБ. В начислении пеней за задолженность по квартплате не участвуют первые тридцать дней после наступления срока оплаты коммуналки. Для управляющих компаний (УК), поставщиков ресурсов, прочих потребителей неустойка начисляется с первого дня. Сумма определяется произведением ставки и числа дней просрочки по день погашения включительно.

Обслуживающая компания обязана уплатить 1/170 часть ставки рефинансирования за неисполнение долга на срок от шестидесяти до девяноста дней. Если просрочка платежа граждан, УК за услуги ЖКХ составляет более квартала, размер процентной ставки увеличивается до 130 доли. Для остальных получателей услуг величина санкции фиксированная. Превышение установленных кодексом процентов неустойки не допускается. За нарушение сроков осуществления взносов на капитальный ремонт жилого помещения многоквартирного дома собственникам будет начислена пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ.

Начисление

Последние изменения в ЖК РФ внесены ФЗ №307 от 03.11.2015г., при этом размер штрафных санкций для неплательщиков коммуналки вырос двукратно. Государственная политика направлена не только на погашение долгов по ЖКХ, но и на стимулирование граждан, организаций к соблюдению платежного распорядка договоров.

Для определения размера пеней, подлежащих уплате в определенный день, необходимо знать несколько показателей: задолженность, ставку ЦБ и период нарушения условий договора. С начала 2017 г. шкала процентов рефинансирования упала на 2,25 и составила 7,75.

Рассмотрим пример определения пеней по конкретной ситуации. Гражданин Смирнов не исполнил обязательство по оплате квитанции на обслуживание жилого помещения в многоквартирном доме за январь-апрель 2017г. По состоянию на 27 мая основной долг составил 3600 руб. На дату погашения ставка ЦБ – 9,25%. За январь просрочка – 106 дней, февраль – 78, март – 47, апрель – 17. В каждом месяце за первые тридцать дней неустойка не рассчитывается, после превышения девяносто дней неоплаты сумма увеличивается до 1/130. Итоговая сумма пеней составит 44,94 руб.

Для удобства расчета предоставлено множество калькуляторов пеней по задолженности за коммунальные услуги. Детальный подсчет по вышеуказанному примеру приведен на рисунке ниже.

Стоит отметить, что действующее законодательство определяет предельную величину пеней за неисполнение обязательств по коммунальным платежам – общая сумма не может превышать половины задолженности.

Изменение ставки

Юридически-правовой статус участника договорных взаимоотношений оказывает непосредственное влияние на размер процента при расчете неустойки. То есть, для простого гражданина, организации, обслуживающей компании ее величина будет различна.

Важно, что начало отсчета просрочки может не соответствовать общеустановленному порядку, поэтому стоит осведомиться о сроках внесения платы по жилищно-коммунальным услугам. Например, компания заключила договорные отношения с поставщиком по теплоснабжению на авансовой системе. Тогда оплата должна поступать не по истечении периода, а в месяце, предшествующем фактическому оказанию услуги.

Как избежать штрафной санкции

Первым, самым логичным и простым методом избегания начисления пеней является осуществление платежей по коммуналке в установленные сроки. ЖК РФ предоставляет пользователям услугами дополнительную льготу в виде тридцати дней.

Когда плательщик оказывается в сложном материальном положении ввиду временной нетрудоспособности, отсутствия работы, низкой заработной платы, он может обратиться в органы соцзащиты для оформления субсидии. Если прерогатива не предусмотрена для гражданина, стоит пойти с поставщиком ЖКУ на переговоры, заключить соглашение, рассмотреть вариант реструктуризации долга.

При длительном отсутствии по месту проживания можно также сэкономить на коммуналке. Для этого, направляясь в поездку, командировку, необходимо заблаговременно письменно оповестить обслуживающую компанию и попросить сделать перерасчет. Если собственник опасается вторжения в квартиру воров, не хочет заранее разглашать посторонним информацию о поездке, можно подать заявление после возвращения. В данном случае следует сохранить все подтверждающие отсутствие документы: билеты, чеки на ГСМ, по оплате жилья, парковки и др. Срок подачи заявления после поездки ограничен тридцатью днями.

Если поездка планируется на период времени, превышающий шесть месяцев, необходимо отправить повторное обращение в обслуживающую компанию по почте. Перерасчет может коснуться только части начисленных услуг, за исключением отопления помещения, обслуживания общей территории жилого фонда, так как независимо от присутствия жильца данные услуги предоставляются в полном объеме.

Когда задержка оплаты произошла по вине банка, несвоевременно проведшего платежку, можно оспорить начисление пени. Если урегулировать проблему не удается мирным способом, обращайтесь в суд.

Несмотря на качество поставляемых жилищно-коммунальных услуг, пользователи обязаны производить оплату в строго установленный срок. За нарушение договорных условий придется нести ответственность в виде уплаты пеней. При отсутствии денег не стоит дотягивать ситуацию до крайности, нужно максимально быстро обратиться к обслуживающей компании для поиска выхода из ситуации.

Темой видео является списание долгов за коммунальные услуги:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок